4月，《徐州“十四五”规划和2035年远景目标纲要》发布，根据规划，徐州将形成“

　　与过去的规划相比，新的规划东西南北全方位发展，尤其是向东、向东南的扩张力度更大！GDP将冲上万亿俱乐部、打造国际消费中心城市……城市的能级和吸引力也将进一步提升。

　　在每一座腾飞的国际化都市，都有着一条决定城市发展的中轴线，毋庸置疑，和平路就充当着徐州一路向东发展的鉴证官。

　　过去十年，徐州城势向东经历了四个时期，从1.0时代的人口奠基期，只有黄山垄小区，民富园，民祥园这几个小区，人烟稀少，LOL赛事下注到2.0时代的起势发展期，和平大桥通车，金龙湖公园、高铁通车、云龙万达开业，小区有绿地世纪城和云龙华府，配套开始完善，再到3.0时代的发展成熟期，三环高架通车、和平路东延、宜家开业，地铁1号线动工，俗话说地铁一响，黄金万两，给整个东区增添了一条交通和经济的大动脉，最后到现在正处于的4.0时代，即扩容进化期——高铁新城板块正式崛起，和平大道、高铁站，牵引着徐州向东无止境。

　　在徐州“大东区”规划这盘棋中，作为徐州“窗口”的高铁新城无疑是最大的受益者。高铁新城建设已启动，发展进程按下“快进键”，板块正在“更新迭代”。

　　尤其是“2+6”中提到的片区。其中，经开区片区将依托高铁商务新城、无锡徐州工业园、高端智能制造产业园、东湖医药产业园、大许高铁快运物流基地等载体，加快“南连、北拓、东进、中融”发展，实施制造业提速行动，持续优化产业结构、增长动力结构、市场主体结构和新业态结构。

　　能够看出来，在针对经开区的发展规划中，依托高铁东站而规划的高铁新城依然处于第一梯队，以站点为核心的高铁经济圈脱颖而出，诞生城市全新的发展引擎。

　　就如上海虹桥高铁站的建立，让虹桥高铁商务区一跃成为城市副中心，世界了解上海的窗口；又如南京南站的建设，推动了整个南部新城的发展。

　　同样，作为全国排名第四的交通枢纽城市，徐州也赋予了高铁新城比肩上海虹桥、南京南站的发展使命，这点也能从国土空间总体规划（2020-2035）中看出。高铁新城，不仅成为徐州再次向东的桥头堡，也将成为徐州下一个城市新主场，对话国际的新窗口。

　　伴随万达、宜家、月星环球港等5大繁华商圈，再加上徐州东站东广场TOD商旅文综合体目前现场已基本完工，距离项目开放指日可待，将打造成为徐州集文化名片、旅游集散中心、城市公园、商业配套为一体的商业新地标，高铁新城建设如火如荼，商业片区聚集效应也逐步放大；金龙湖—大湖—东湖“三湖映城”，加上凤凰山、九山、邱山三山环抱，生态环境越发宜居；金龙湖文创小镇也已开放，产业增加澎湃动力！

　　作为置业热土的东区高铁新城，一直是徐州买房的风口，热度居高不下！正是因此，大东区的每一个新项目亮相，都牵引着众多买房人的目光。

　　然而，高铁新城板块内的项目并不多，特别是近期内，在售房源很少。而和平君启所在的凤凰山国际城片区，位于高铁站以东，是徐州高铁新城的核心领域，因此，板块内也确实很难有项目可以和中南恒通和平君启抗衡，因为项目有着非常醇熟的配套以及硬核产品力。

　　从交通上来看，项目西侧约900米是地铁6号线（在建）的大湖北站，目前已经动工，预计2026年初开通，投入运营。地上交通方面则有城市中轴和平大道、西侧紧邻淮徐高速，无论是驾车还是公共交通出行都可顺畅通达全城。

　　由于紧邻和平大道，云龙万达广场、宜家、迪卡侬以及今年即将开业的新淮中心等重量级商圈，都将成为中南恒通和平君启业主的日常消费场所，再加上北侧三块待建的商业用地，未来吃喝玩乐、商务办公皆一应俱全。

　　医疗和学校则是对生活与未来的保障，中南恒通和平君启到徐州医科大学附属医院(东院)驾车约为13~15分钟，这所众所皆知的三甲医院将为项目业主的健康保驾护航。

　　在项目北侧，正是今年话题度很高的凤凰山小学（招标完成），计划2021年启动建设、2023年投入使用。此外，项目本身自带3297㎡的幼儿园，板块内还有徐州市树恩中学，为业主子女提供了良好的教育资源。等到交付时，和平君启周围的商业、学校几乎都已经投入使用，所以这将是一个“未来可期”的项目。

　　7月1日，徐州市自然资源和规划局再挂两宗地块，其中编号为2020-67号人才公寓北地块将限高35米，是一块商业/商务金融用地，该地块正处于中南恒通和平君启项目东北侧530米处。

　　金融与商业是都市命脉的引擎，徐州人对于所居住社区周围的商业配置有着近乎严苛的要求，中南恒通和平君启周圈的商业配置正在向城市核心属性积极靠拢，板块利好为这片区域描绘了“未来可期”的都市缩影。

　　在东区这样土地属性越加珍贵的地方，能买到一套低密度的洋房，是多少人的梦想。然而，整个区域内洋房的库存越来越少，一方面现在出让的住宅地块，以高层为主，洋房供货动力不足；另一方面，拥有爆款户型的洋房供小于求，一开盘就被抢光。

　　此次，和平君启择址东区贵脉，打造集低密境藏与丰富配套于一体的板块少有的小高/洋房大境，无疑是为板块注入了新鲜力量。

　　和平君启采用无连廊的设计，采光、通风、私密性更好。小高层建面约103-122㎡，洋房建面约142㎡，每个户型都十分抢手。而且房间格局也很好，均是客餐厅一体设计。103㎡、122㎡、142㎡户型拥有双阳台，115㎡南向卧室都自带大飘窗。

　　建面约103-122㎡小高层两梯两户的设计，节省等电梯的时间，同时还很好的提高了住户的私密性。入户空间足够大，门口的区域可以自由掌控，作为进入家门前的第一道风景线，非常阔绰。

　　户型方正，更好做到采光通风与保温两者间的平衡。采用LDK布局，打破厨房和互动区之间的阻碍，从实用性来看，动线更分明；从情感上来看，更加温馨。还有约6.92m的落地景观阳台，既是南向，又拥有大窗墙比，让生活玩转更多花样。

　　洋房设计了约142㎡四叶草户型，在大城市中，这种户型特别受到改善人士的追捧，因为其有充足的私密感，且对空间的把握也很周密。

　　这种户型将每个房间都区隔开来，分布在房屋四角，从孩子到老人，一家人都能拥有自己的私密空间，互不打扰。没有走廊，空间能得到更为有效的利用。

　　而且中南恒通和平君启的这个洋房户型不仅方正，得房率更是高达87%左右。其南向大窗墙比和LDK布局与小高层是一样的，不同的是，其落地阳台面积更大，达到了约7.82m。

　　对户型熟悉的朋友可能会注意到，四叶草户型很少会出现在高层和小高层这样的产品里，因为其对空间性要求很高。所以，中南恒通和平君启的这款洋房户型，在空间性、舒适度、私密性等，下了不少功夫，而板块内能做到这种产品力的项目，几乎是没有。

　　中南恒通和平君启采用的是完全人车分流，在小区入口的地方设置地下车库的入口，车辆直接从小区门口进入地下车库，然后开车的人在地下车库乘电梯回家，对地面的业主几乎不产生影响。

　　项目打造了24小时全天候电梯，若是下雨天，可以通过乘坐该电梯下到地库后，便可从容归家。很厉害的一点是，和平君启现在呈现的就是交付实景，所见即所得。

　　车库地面材质采用金刚砂耐磨固化地坪，它拥有更好的光泽度、耐磨性、抗腐蚀性，且没有缝隙，这样的地面会带来很好的防尘效果，历久弥新。

　　同时，和平君启对地下车库的交通标识有着非常严苛的标准，并划分为车行指向标识、柱面分区标识、定点指示牌、停车位车牌指示等标识系统，尽可能设计美观、指引科学，确保业主家人归家动线流畅。

　　而地下入户空间如同单元入户大堂，是欢迎业主归家的暖心礼序。因此，和平君启的地库打造星级地下入户大堂，并作门厅前场精装处理，为业主创造专属尊享的归家体验。

　　以上种种，都在传递一个信息：中南恒通·和平君启真的在为徐州的人居未来而考虑。

　　从中山府到和平府，再到如今的中南恒通·和平君启。中南置地用它的产品和质量在徐州圈粉无数。再加上区域给力、地铁开建等多重利好，共同助推了中南恒通·和平君启的受欢迎程度。相信，这个项目将在徐州高铁新城再竖起一块高品质的“招牌”。